Estimation théorique
Rue Barthélémy Roux,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Barthélémy Roux,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 3 | RUE BARTHELEMY ROUX | 5 | 150 | 0 | 313000€ | 2087€ |
2023-03-31 | 50 | RUE PECHERIE | 7 | 153 | 190 | 580000€ | 3791€ |
2020-12-11 | 40 | RUE PECHERIE | 3 | 58 | 40 | 109000€ | 1879€ |
2019-09-04 | 11 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 152 | 200000€ | 2857€ |
2020-04-14 | 37 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 73 | 61 | 140000€ | 1918€ |
2020-06-03 | 19 | RUE SAINT JAMES | 3 | 70 | 37 | 145000€ | 2071€ |
2019-07-18 | 13 | RUE SAINT JAMES | 2 | 58 | 0 | 162529€ | 2802€ |
2022-11-25 | 13 | RUE SAINT JAMES | 2 | 58 | 0 | 172589€ | 2976€ |
2020-01-30 | 5 | RUE SAINT JAMES | 3 | 120 | 81 | 260000€ | 2167€ |
2021-08-06 | 5 | RUE SAINT JAMES | 3 | 120 | 81 | 336702€ | 2806€ |
2022-06-22 | 49 | GR GRANDE RUE | 4 | 135 | 57 | 350000€ | 2593€ |
2023-03-27 | 19 | RUE DES ETABLES | 4 | 50 | 0 | 500000€ | 10000€ |
2023-05-22 | 19 | RUE DES ETABLES | 4 | 50 | 0 | 500000€ | 10000€ |
2019-07-22 | 11 | RUE GENERAL FARRE | 4 | 200 | 146 | 524000€ | 2620€ |
2022-09-13 | 2 | RUE SAINTE URSULE | 5 | 195 | 672 | 683000€ | 3503€ |
2022-04-28 | 25 | RUE POMPERY | 4 | 90 | 75 | 105600€ | 1173€ |
2021-06-28 | 1 | ALL RESIDENCE DU PARC | 5 | 130 | 456 | 375000€ | 2885€ |
2019-07-05 | 19 | RUE FRANCOIS LESDIGUIERES | 3 | 82 | 47 | 174595€ | 2129€ |
2022-06-17 | 19 | RUE FRANCOIS LESDIGUIERES | 3 | 82 | 47 | 203551€ | 2482€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DU HA HA | 3 | 76 | 66 | 150000€ | 1974€ |
2019-07-26 | 7 | IMP 3EME DE LA COMETE | 6 | 125 | 271 | 320000€ | 2560€ |
2021-04-19 | 75 | RUE DES ENCLOSES | 5 | 137 | 118 | 199690€ | 1458€ |
2020-05-18 | 15 | RUE BALZAC | 7 | 215 | 0 | 375000€ | 1744€ |
2021-07-30 | 14 | ALL RESIDENCE DU PARC | 6 | 166 | 528 | 605000€ | 3645€ |
2020-06-26 | 76 | RUE DES ENCLOSES | 7 | 151 | 435 | 285000€ | 1887€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DUPONT | 3 | 72 | 72 | 116000€ | 1611€ |
2021-06-03 | 9 | ALL RESIDENCE DU PARC | 4 | 110 | 496 | 462130€ | 4201€ |
2020-12-17 | 9 | IMP 1ERE DE LA COMETE | 9 | 345 | 507 | 750360€ | 2175€ |
2021-06-21 | 34 | QUAI THANNARON | 5 | 70 | 157 | 235000€ | 3357€ |
2019-11-13 | 14 | RUE BOUFFIER | 4 | 63 | 0 | 90000€ | 1429€ |
2019-05-17 | 15 | RUE BOUFFIER | 3 | 95 | 67 | 155000€ | 1632€ |
2022-03-23 | 9 | RUE DU COQ | 3 | 55 | 70 | 212000€ | 3855€ |
2021-11-02 | 8 | RUE MARGUERITE | 5 | 92 | 87 | 350000€ | 3804€ |
2023-02-22 | 2 | RUE DU PONT DU GAT | 4 | 84 | 77 | 60000€ | 714€ |
2019-07-11 | 14 | RUE MARGUERITE | 2 | 85 | 58 | 156000€ | 1835€ |
2020-08-17 | 18 | BD DU CIRE | 5 | 118 | 384 | 413060€ | 3501€ |
2022-02-04 | 6 | RUE CHATEAUDUN | 4 | 192 | 204 | 418250€ | 2178€ |
2020-11-07 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 71 | 138 | 255150€ | 3594€ |
2022-07-06 | 21 | RUE CHORIER | 4 | 73 | 222 | 255355€ | 3498€ |
2020-07-03 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 93 | 126 | 170000€ | 1828€ |
2022-03-02 | 9 | RUE DU PARC | 5 | 100 | 0 | 208000€ | 2080€ |
2021-09-07 | 26 | AV MAURICE FAURE | 6 | 98 | 151 | 584350€ | 5963€ |
2021-05-05 | 25 | AV MAURICE FAURE | 3 | 97 | 763 | 350000€ | 3608€ |
2022-08-04 | 51 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 95 | 174 | 364793€ | 3840€ |
2019-09-13 | 28 | AV MAURICE FAURE | 5 | 170 | 921 | 465000€ | 2735€ |
2019-06-19 | 8 | RUE MESANGERE | 6 | 160 | 362 | 490000€ | 3063€ |
2021-07-09 | 16 | RUE MESANGERE | 7 | 188 | 828 | 607070€ | 3229€ |
2021-04-06 | 68 | RUE CARNOT | 5 | 111 | 53 | 150000€ | 1351€ |
2022-03-28 | 10 | QUAI THANNARON | 5 | 100 | 0 | 194500€ | 1945€ |
2021-05-20 | 73 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 70 | 70000€ | 972€ |
2019-06-13 | 9 | QUAI THANNARON | 3 | 140 | 155 | 278700€ | 1991€ |
2019-05-14 | 3 | RUE JOSEPH CORCELLE | 6 | 132 | 498 | 355000€ | 2689€ |
2019-11-14 | 29 | RUE DES ENCLOSES | 4 | 90 | 130 | 226710€ | 2519€ |
2023-03-31 | 56 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 120 | 109500€ | 1564€ |
2020-09-11 | 18 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 108 | 45 | 252000€ | 2333€ |
2021-11-12 | 44 | BD GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 312 | 335000€ | 2792€ |
2020-11-05 | 4 | RUE JULIEN VEYRENC | 1 | 20 | 35 | 72000€ | 3600€ |
2021-06-23 | 59 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 97 | 166000€ | 1509€ |
2022-04-26 | 4 | COTE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 173 | 280000€ | 3111€ |
2022-04-04 | 33 | AV MAURICE FAURE | 10 | 193 | 135 | 650000€ | 3368€ |
2021-06-03 | 42 | BD GENERAL DE GAULLE | 3 | 75 | 110 | 227410€ | 3032€ |
2021-07-08 | 12 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 60 | 125 | 220340€ | 3672€ |
2021-06-10 | 5 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 96 | 70 | 120000€ | 1250€ |
2021-03-16 | 23 | RUE BERTHELOT | 6 | 119 | 426 | 709300€ | 5961€ |
2020-03-17 | 32 | RUE MARIUS VILLARD | 6 | 140 | 182 | 335850€ | 2399€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DES ALPES | 3 | 100 | 273 | 347600€ | 3476€ |
2021-08-03 | 6 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 122 | 122 | 161000€ | 1320€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DES ENCLOSES | 3 | 105 | 57 | 187000€ | 1781€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE L UNIVERSITE | 4 | 189 | 220 | 195000€ | 1032€ |
2020-12-18 | 9 | RUE CENTRALE | 4 | 115 | 56 | 220130€ | 1914€ |
2022-10-11 | 18 | RUE DES ENCLOSES | 2 | 100 | 110 | 170000€ | 1700€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DE L UNIVERSITE | 2 | 60 | 33 | 48000€ | 800€ |
2019-08-06 | 10 | RUE CENTRALE | 3 | 80 | 61 | 120000€ | 1500€ |
2022-04-29 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 52 | 141000€ | 2136€ |
2019-09-16 | 6 | RUE DE L UNIVERSITE | 5 | 92 | 129 | 200000€ | 2174€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DE L ISLE | 7 | 150 | 343 | 426820€ | 2845€ |
2023-06-20 | 5 | RUE DE L ISLE | 5 | 150 | 536 | 725000€ | 4833€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 72 | 272000€ | 3022€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DES ENCLOSES | 2 | 39 | 55 | 36000€ | 923€ |
2020-12-09 | 18 | CRS VOLTAIRE | 4 | 83 | 300 | 254000€ | 3060€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DES ENCLOSES | 2 | 64 | 71 | 70000€ | 1094€ |
2022-09-02 | 35 | RUE CARNOT | 3 | 42 | 77 | 108000€ | 2571€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DES ENCLOSES | 4 | 120 | 123 | 169000€ | 1408€ |
2019-09-27 | 25 | BD GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 75 | 64000€ | 1422€ |
2021-10-21 | 25 | BD GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 75 | 109000€ | 2422€ |
2019-08-21 | 17 | RUE CHATEAUVERT | 5 | 89 | 41 | 155010€ | 1742€ |
2022-04-20 | 15 | RUE CHATEAUVERT | 3 | 40 | 49 | 182900€ | 4573€ |
2021-10-08 | 24 | RUE JOSEPH CORCELLE | 4 | 84 | 135 | 358600€ | 4269€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DE LA CHARCE | 3 | 73 | 109 | 168000€ | 2301€ |
2019-05-29 | 142 | AV VICTOR HUGO | 7 | 150 | 195 | 626000€ | 4173€ |
2021-08-27 | 9001 | IMP CARNOT | 2 | 52 | 40 | 161500€ | 3106€ |
2021-02-10 | 1 | PL LAMARTINE | 3 | 100 | 0 | 287500€ | 2875€ |
2022-06-10 | 22 | RUE CARNOT | 4 | 100 | 295 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-30 | 27 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 198 | 492 | 861000€ | 4348€ |
2022-07-27 | 80 | RUE FAVENTINES | 4 | 128 | 0 | 379000€ | 2961€ |
2020-06-19 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 135 | 220300€ | 2098€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DE MULHOUSE | 6 | 140 | 290 | 435200€ | 3109€ |
2020-04-22 | 16 | RUE PARMENTIER | 3 | 63 | 66 | 158000€ | 2508€ |
2022-12-28 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 72 | 104 | 233000€ | 3236€ |
2021-03-04 | 23 | IMP DES REMPARTS | 5 | 125 | 320 | 355720€ | 2846€ |
2020-03-10 | 26 | RUE DE LA CHARCE | 3 | 40 | 64 | 55000€ | 1375€ |
2021-06-14 | 26 | RUE DE LA CHARCE | 3 | 40 | 64 | 95000€ | 2375€ |
2019-10-17 | 41 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 274 | 281500€ | 3519€ |
2021-09-03 | 41 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 274 | 392140€ | 4902€ |
2021-05-17 | 9001 | PL JEAN BELLON | 5 | 87 | 145 | 133400€ | 1533€ |
2022-06-07 | 6 | RUE LEBRUN TOSSA | 2 | 60 | 157 | 80000€ | 1333€ |
2021-09-03 | 16 | RUE CARNOT | 6 | 165 | 320 | 63765.5€ | 386€ |
2019-11-04 | 16 | RUE CARNOT | 6 | 165 | 320 | 130000€ | 788€ |
2022-02-25 | 1 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 108 | 155 | 372000€ | 3444€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DE L ISLE | 6 | 122 | 153 | 363350€ | 2978€ |
2020-09-09 | 14 | RUE CHORIER | 5 | 98 | 394 | 277000€ | 2827€ |
2021-07-29 | 57 | RUE DES ALPES | 4 | 85 | 49 | 300000€ | 3529€ |
2022-03-03 | 41 | AV DE CHABEUIL | 3 | 64 | 0 | 141040€ | 2204€ |
2019-10-23 | 24 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 92 | 133 | 212100€ | 2305€ |
2021-01-14 | 45 | RUE PAUL BERT | 7 | 95 | 356 | 127000€ | 1337€ |
2023-01-12 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 42 | 40 | 60000€ | 1429€ |
2022-09-14 | 69 | RUE DU PONT DU GAT | 5 | 123 | 93 | 302000€ | 2455€ |
2019-07-26 | 7 | RUE SIMON DE SUCY | 5 | 97 | 87 | 278750€ | 2874€ |
2021-02-09 | 5 | RUE GENISSIEU | 7 | 185 | 402 | 465000€ | 2514€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DE BELFORT | 2 | 29 | 0 | 75130€ | 2591€ |
2019-12-16 | 62 | RUE DU PONT DU GAT | 3 | 90 | 325 | 272500€ | 3028€ |
2020-06-03 | 4 | RUE BORDERIE | 3 | 76 | 50 | 91000€ | 1197€ |
2022-10-04 | 4 | RUE BORDERIE | 3 | 76 | 50 | 165000€ | 2171€ |
2023-01-06 | 13 | AV JEAN JAURES | 6 | 101 | 236 | 150000€ | 1485€ |
2022-03-03 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 98 | 110 | 135000€ | 1378€ |
2022-03-28 | 15 | RUE CHORIER | 4 | 75 | 171 | 294500€ | 3927€ |
2020-12-23 | 3 | RUE CARNOT | 5 | 122 | 80 | 170795€ | 1400€ |
2019-10-10 | 17 | RUE CHORIER | 5 | 110 | 240 | 436570€ | 3969€ |
2023-05-16 | 1 | RUE LA PEROUSE | 7 | 210 | 456 | 1031500€ | 4912€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DERIARD | 4 | 84 | 68 | 305000€ | 3631€ |
2023-02-27 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 110 | 391 | 149425€ | 1358€ |
2023-04-24 | 12 | RUE JOSEPH SERVAN | 3 | 112 | 779 | 509000€ | 4545€ |
2021-04-23 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 53 | 0 | 76000€ | 1434€ |
2023-03-08 | 89 | RUE FAVENTINES | 6 | 180 | 496 | 682500€ | 3792€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DE L ISLE | 5 | 130 | 220 | 359250€ | 2763€ |
2023-01-27 | 57 | AV DE CHABEUIL | 2 | 65 | 225 | 175500€ | 2700€ |
2022-04-29 | 17 | RUE FREYCINET | 4 | 68 | 61 | 150000€ | 2206€ |
2020-12-16 | 17 | RUE FREYCINET | 4 | 65 | 58 | 167000€ | 2569€ |
2022-10-18 | 96 | RUE FAVENTINES | 3 | 49 | 56 | 182850€ | 3732€ |
2023-06-20 | 52 | RUE DES RESERVOIRS | 3 | 70 | 172 | 173250€ | 2475€ |
2022-03-18 | 96 | RUE FAVENTINES | 3 | 59 | 55 | 70000€ | 1186€ |
2020-05-27 | 76 | RUE DU PONT DU GAT | 3 | 60 | 0 | 145000€ | 2417€ |
2021-01-21 | 14 | RUE DERIARD | 4 | 130 | 272 | 235000€ | 1808€ |
2022-03-21 | 26 | RUE GENISSIEU | 3 | 62 | 222 | 251900€ | 4063€ |
2021-11-23 | 17 | RUE SIMON DE SUCY | 5 | 85 | 151 | 294400€ | 3464€ |
2019-12-11 | 17 | RUE SIMON DE SUCY | 5 | 85 | 151 | 304170€ | 3578€ |
2020-11-20 | 5 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 71 | 320 | 260970€ | 3676€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DE CHANTAL | 7 | 163 | 537 | 485000€ | 2975€ |
2023-02-03 | 29 | RUE JOSEPH SERVAN | 4 | 82 | 116 | 170000€ | 2073€ |
2020-10-16 | 34 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 150 | 244920€ | 2881€ |